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黄金渔场:更重要的作用是为融资提供支持

时间:2020/11/17 7:39:05   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:不规范的房地产公司排名误导了普通购房者。很多人认为公司排名不错,买房子很有信心,但事实并非如此。今年以来,太浩集团多次深陷债务危机。北京、上海和杭州的项目已经暂停。一些业主一边还贷款,一边租房,走上维权之路。另一方面,业内人士认为,榜单除了带来曝光度和知名度外,更重要的作用是为融资提供支持。广东省住房政策研究中心首席研...
不规范的房地产公司排名误导了普通购房者。很多人认为公司排名不错,买房子很有信心,但事实并非如此。今年以来,太浩集团多次深陷债务危机。北京、上海和杭州的项目已经暂停。一些业主一边还贷款,一边租房,走上维权之路。

另一方面,业内人士认为,榜单除了带来曝光度和知名度外,更重要的作用是为融资提供支持。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为,对于房地产企业来说,夸大业绩一方面有利于展示企业实力,另一方面也有利于企业融资。

“许多金融机构只向前100名房地产公司或前50名房地产公司发放贷款。如果它们不在名单上,公司的利率成本可能会上升,甚至获得融资。”李于家村说。

相关负责人商业银行信贷部门在北京告诉记者,在严格监管的背景下房地产,许多房地产公司,银行需要融资是100强之一,这也促进了虚假的利润链列表。

“目前,由于政府没有公布排名,市场只能依靠中介机构的发布。”张大伟表示,房地产企业依赖第三方机构对国内金融机构融资、信用评级和海外债券发行的排名。

排名是房地产公司最好的广告。无论是房地产公司引入合作伙伴,地方政府出让土地,还是项目投资,排名都会受到重视。”张大伟告诉记者。

排名数据的混乱带来了很多危害。李玉佳认为,人为抬高房地产企业业绩数据,给金融市场和信用评级提供了虚假信号,不利于金融机构进行合理的信用评估和贷款准入。

“目前房地产行业普遍面临融资困难,许多中小房地产公司都存在一定程度的赎回危机。资金链较紧的中小企业如果依靠购买虚假排名和包装融资,很容易造成财务风险。”张大为说。

去年,上市房地产公司中国奥元集团的实际销售数据是机构排名估计的合同销售额的两倍,引发了股价的大幅下跌。房地产公司世纪佳缘集团公布2018年销售额为201.8亿元,但一些第三方名单统计数据为875.5亿元。超过600亿元的差额使得公众舆论质疑数据的真实性。


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